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小区电梯广告费 进了谁的腰包?

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浏览:- 发布日期:2017-04-06 16:52:00【

伴随着高层住宅增多,很多小区的电梯梯厢里都挂上了房产、汽车、医药等各式各样的广告牌,小区电梯已经成了商家争抢的唐僧肉。那么,您在看这些广告牌的时候,有没有意识到,广告收益这件事情呢?

投广告,对方是要付费的。这些电梯里的广告收益,谁揣起来了,又用在了哪里?连日来,记者走访郑州各小区发现,可观收益已然成了糊涂账,绝大部分业主也是云里雾里,从没有摸过一分钱。

在郑州市龙景花园内,小区内门口的放行杆上、宣传栏上、电梯间里张贴着各种商业广告,有婚纱摄影、医药广告,还有写字楼广告。仅从大门到电梯间,记者就看到8处广告牌。居民说,肯定影响小区的环境,贴的花花绿绿的,看着不好看,需要整理一下。”“我看基本上是一个星期换一回吧,还是挺多的,反正每面墙上都有一个。

这些广告是怎么进入小区的,在龙景花园物业服务中心,一位工作人员说,要想在小区内做广告必须经过物业的同意,并且每个月都要交费:一个月几百块钱,要是用牌放的话八百块钱。

据业内人士透露,小区广告大多实行外包,小区档次低点的价格在5万元、7万元左右,小区档次高点或者电梯比较多的,价格就10万元以上,有的甚至达到20万元。但在采访中很多居民对这些广告收益的去处并不了解:没有,没有,他不会给你公示那个的。”“主要是没想过这些东西,没有考虑过,这个广告牌到底属于谁的也不知道。

记者调查郑州市内多个小区发现,小区内有灯箱广告和电梯广告是普遍现象,大多数小区的广告都是物业公司卖给了广告商,收益却很少向业主公布,业主们也大多不知道这些收益用在了哪里:这个我倒真不太清楚,我觉得说如果收费应该归给我们业主的话,那物业公司这样做还真不太合理,这是一种欺骗行为吧,起码这个公示是要有的,一定要让我们知道。

而对于这些费用的去向?大部分物业公司不是推诿就是拒绝透露信息:如果你公开收了1000块钱,有9000块钱的窟窿等着呢,目前还没有公开。

广告商则是负责给钱上广告,具体钱怎么用他们不会过问。据了解,目前郑州市有业主委员会的小区大概有400多个,仅占十分之一,大多数小区没有业主委员会,所以个别业主很难去主张自己的权益。那么这一块的监管谁来负责呢?郑州市房管局物业管理处工作人员透露,他们只是对物业公司的服务质量和承诺承担监管责任,小区广告这一块儿的执法权并不在房管局,具体是工商局还是别的部门,相关法规没有明确规定。对此,河南世纪风律师事务所律师李勇表示:根据物权法规定,建筑区划内的道路、绿地和其他公共场所公共设施和物业服务用房,属于业主共有,在小区内做广告,收益应该属于全体业主所有:如果长期隐瞒广告收支的话,业主委员会可以代表全体业主向有关部门提出投诉甚至向法院提出诉讼。

也有市民表示,如果业主通过打官司来维护自己的合法权益的话,这个成本太高了,所以还是希望政府明确执法权,加大执法的力度,规范物业公司的相关行为,维护广大业主的权益。

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